СМП Банк повысил ипотечные ставки на 2–3,5%

СМП Банк вновь повысил процентные ставки по ипотечным кредитам. Изменение коснулось как рублевых, так и валютных кредитов и составило 2–3,5 процентного пункта. Теперь процентная ставка по программам «СМП Новые метры» на покупку вторичной недвижимости и «СМП Новостройка» на приобретение строящегося жилья составляет 15–16,5% годовых в рублях, 13–14,5% годовых в долларах и евро (ранее — 13–15% годовых в рублях, 9,5–12% годовых в иностранных валютах). На период строительства ставка по кредиту «СМП Новостройка» увеличивается на 1 п.п.

По программе на приобретения строящейся недвижимости в жилом комплексе «Никольско-Трубецкое» (г. Балашиха, п. Никольско-Трубецкое, мкр. 22А) проценты начисляются по ставке 14,75–16,25% годовых (ранее — 12,75–15% годовых).

Проценты на сумму задолженности по целевому кредиту «СМП Доходные метры» на приобретение квартиры, дома, комнаты, таунхауса под залог имеющейся недвижимости начисляются по ставке 16–17% годовых в рублях, 14–15% годовых в долларах и евро. В течение периода до документарного подтверждения целевого использования средств ставка составляет 20–21% годовых в рублях, 15–16% годовых в инвалюте. Прежние ставки — 16,5–17,5% годовых в рублях, 11,5–12,5% годовых в долларах и евро до подтверждения целевого использования и 14–15,75% годовых в рублях, 10,5–13% годовых после предоставления документов.

Нецелевой кредит «СМП Доходные метры» предоставляется под 20–21% годовых в рублях, 15–16% годовых в долларах или евро. Ранее — 16,5–17,5% годовых в рублях, 11,5–12,5% годовых в иностранной валюте.

Среди других изменений — увеличение надбавки к ставке при подтверждении дохода справкой по форме банка с 0,5 до 1 п.п. Минимальный первоначальный взнос увеличен с 15% до 30% стоимости приобретаемой недвижимости, а максимальное соотношение Кредит/Залог по программам «Доходные метры» снижено с 75% до 50%. Также банк больше не принимает в залог недвижимость с прилегающим земельным участком (дома, коттеджи), кроме кредитования по программам «Доходные метры».

Прочие условия кредитования: срок договора — от трех до 25 лет, сумма — от 400 тыс. рублей. Предусмотрены надбавки к ставке при отказе от личного или титульного страхования — 3 п.п.

«Теперь процентные ставки банка высоки относительно ипотечного рынка, а обновленные валютные ставки можно считать заградительными», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова.