Сбербанк рекомендует децентрализовать учет электронных закладных по ипотеке

Сбербанк России не поддерживает готовящиеся поправки в законодательство, которые обяжут банки хранить электронные ипотечные закладные исключительно в центральном депозитарии, сообщил агентству "Интерфакс" источник в финансово-экономическом блоке правительства.

По словам собеседника агентства, соответствующая позиция изложена в письме зампреда правления Сбербанка Беллы Златкис заместителю главы Минэкономразвития Павлу Королеву. Поправки относительно электронных закладных предполагается внести в законы "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Источник отметил, что в своем письме Б.Златкис указала на ряд недостатков запланированных изменений в законодательство. По оценке Сбербанка, включение центрального депозитария в процесс выдачи, внесения изменений и аннулирования электронной закладной приведет к удлинению сроков всех действий с такими бумагами.

Собеседник агентства также сообщил, что Сбербанк прогнозирует рост стоимости ипотеки для конечного потребителя в случае принятия новых поправок. В письме Б.Златкис указала на то, что за услуги центрального депозитария банкам надо будет платить, что приведет к увеличению общих расходов кредитных организаций, отметил источник.

По его словам, Сбербанк рекомендует децентрализовать учет электронных закладных. В частности, предлагается подписывать электронную закладную электронной подписью залогодателя, а заявление на выдачу закладной предполагается подписывать только залогодержателем. Также Сбербанк советует предусмотреть другие меры защиты закладных, при этом не обязывая банки хранить бумаги в центральном депозитарии.