Альфа-Банк снизил ипотечные ставки

Альфа-Банк понизил ставки по всем ипотечным кредитам. Самое существенное снижение зафиксировано по кредиту «На приобретение жилого дома / коттеджа» — на 1,3—1,6 процентного пункта для клиентов — физических лиц, на 1,3—1,8 п. п. — для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса. Теперь процентная ставка по программе составляет 12,2—12,5% и 12,7—12,9% годовых соответственно.

«По кредиту на покупку жилого дома / коттеджа наблюдаются самые низкие ставки в линейке Альфа-Банка, по этому же продукту предусмотрена и самая высокая граница минимального первоначального взноса — 40% стоимости приобретаемой недвижимости», — отмечает эксперт по кредитным продуктам Дина Орлова.

Проценты на сумму задолженности по программе «Под залог имеющейся квартиры (на ремонт)» начисляются по ставке 13,7—14% годовых. Таким образом, ставки на сроки от 16 лет снижены на 0,1 п. п., а на срок пять лет — увеличены на 0,2 п. п.

По другим ипотечным программам банка процентные ставки снижены на 0—0,6 п. п. для физических лиц, 0,1—0,8 п. п. — для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса.

Теперь процентная ставка по программе «Квартира на вторичном рынке» составляет 12,2—13,5% годовых для клиентов — физических лиц (ранее — 12,5—13,5%), 12,7—13,5% годовых — для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса (ранее — 13—14%), по программе «Рефинансирование» — 12,2—13% и 12,7—13,5% годовых соответственно (прежде — 12,5—13,3% и 13—14% годовых).

Процентная ставка по кредиту «Под залог имеющейся квартиры» составляет 12,7—13% годовых для физических лиц, 13,2—13,4% годовых — для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса (ранее — 13—13,6% и 13,5—14,2% годовых соответственно).

Также изменения коснулись диапазонов внутри сроков кредитов: сроки пять лет и от шести до десяти лет объединены в один диапазон — от пяти до десяти лет. «Прежде процентная ставка по кредиту на срок пять лет устанавливалась на 0,2—0,3 п. п. ниже, чем по кредиту на шесть-десять лет», — комментирует эксперт.

Ипотечные кредиты выдаются на сумму до 15 млн рублей (до 45 млн по программе «Квартира на вторичном рынке» при предоставлении справки по форме 2-НДФЛ). Срок кредитования — от пяти до 25 лет (от двух лет по программе «Квартира на вторичном рынке» для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса).

«При оформлении ипотечных кредитов обязательно оформление имущественного страхования, а при отказе от одного или двух видов добровольного страхования (личного и/или титульного) указанные процентные ставки увеличиваются на 3 п. п.», — добавляет Орлова.

Условия и ставки указаны для открытого рынка, то есть для новых заемщиков кредитной организации, не относящихся к льготным категориям, таким как зарплатные и корпоративные клиенты, те, у кого положительная кредитная история в данном банке, вкладчики и др.