ВТБ 24 в Ростовской области увеличил выдачу ипотеки на 51%

ВТБ 24 в Ростовской области планирует в 2014 году увеличить по сравнению с прошлым годом объем ипотечного кредитования на 50% - до 6 млрд рублей, сообщил управляющий директор по ипотеке ростовского операционного офиса ВТБ 24 Евгений Посикун во вторник в ходе "круглого стола", организованного агентством "Интерфакс-Юг".

По его словам, ожидается, что кредитный ипотечный портфель по итогам года составит 11,5 млрд рублей.

"Ипотека - приоритетное направление для банка, мы его постоянно развиваем, совершенствуя технологии, продукты и процессы", - сказал Е.Посикун.

Он также сообщил, что в январе-апреле текущего года ВТБ 24 в Ростовской области выдал 978 ипотечных кредитов на общую сумму 1,5 млрд рублей, что на 51% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

По его словам, с начала года изменился подход к формированию процентной ставки по ипотечному кредиту, "и теперь она зависит исключительно от суммы кредита - Сроки кредитования и размер первоначального взноса теперь на нее не влияют". Средняя базовая ставка в настоящее время составляет 12,5%.

"У нас - качественный кредитный портфель. Просрочки составляют порядка 1,5% (в общем объеме ипотечного кредитования ростовского операционного офиса ВТБ 24 - ИФ). Уровень одобрения (заявок на ипотеку - ИФ) - порядка 80-85% от всех обращений", - сказал Е.Посикун.

Как отметил директор ростовского филиала ООО "Магистрат-Дон" Павел Корчуганов, 2013 года для компании был успешным, реализовано 1,8 тыс. квартир, а это - свыше 160 квартир в месяц.

"На сегодняшний день мы реализуем три крупных проекта: жилой комплекс "Западные ворота" в микрорайоне "Левенцовский", жилой квартал "Красные ворота" на пр. Шолохова и ЖК "Акварель". В 2014 году продолжаются тенденции 2013 года. В I квартале реализовано 560 квартир, а это - 180 квартир в месяц. Процент ипотеки слегка снизился, но люди пользуются, их интересуют процентные ставки, которые банки предлагают", - сказал он.

П.Корчуганов отметил, что доля ВТБ 24 в общем объеме реализованных с помощью ипотечного кредитования квартир составляется 45-50%.

По словам генерального директора ООО "Титул" Евгения Сосницкого, в прошлом году в компании было оформлено порядка 39% сделок с помощью ипотечного кредитования, в январе-апреле 2014 года - 32%.

"Небольшое падение связано со спецификой выдачи сертификатов агентством жилищных программ. Немного подрос средний кредит: если по итогам 2013 года он составил 1 млн 770 тыс.рублей, (то) в текущем году - 2,1 млн рублей. Выросли сроки кредитования в среднем на 2 года - с 14 до 16 лет. Удельный вес людей, который пользуется ипотечным кредитом, чтобы приобрести свое первое жилье, остался на уровне прошлого года и составляет 83-84%", - сказал Е.Сосницкий.

Он также сообщил, что средняя процентная ставка по ипотечному кредиту незначительно выросла: по итогам 2013 года она составляла 11,67%, в январе-апреле - немногим более 12%. В целом, по его словам, процент отказов в ипотечном кредите ростовскими банками незначительно вырос. Основная причина - плохая кредитная история потенциального заемщика.

"Цены практически не выросли. Мы наблюдаем колебательную стагнацию - прирост на уровне 1-2%, затем ровно такой же откат назад. Средняя стоимость жилья на вторичном рынке - 64 тыс. рублей за квадратный метр", - сказал Е.Сосницкий.

Вместе с тем заместитель генерального директора ООО "Лендлорд" Александр Гиденко считает, что на рынке недвижимости в настоящее время наблюдается откат цен, связанный с затоваренностью.

"Предложение существенно превышает спрос. Инвестиционная привлекательность, безусловно, присутствует. Но закупка недвижимости впрок сокращает свои темпы. Во всем остальном - стагнация, рынок спокоен, никакие внешние факторы на него не влияют", - сказал А.Гиденко.

Банк ВТБ 24 по итогам I квартала 2014 года занял 4-е место по объему активов среди российских банков в рэнкинге "Интерфакс-100", составленном "Интерфакс-ЦЭА".