Банк «Балтика» разработал новую ипотечную программу «Вторичная недвижимость»
Банк «Балтика» с октября 2013 года ввел новый ипотечный продукт «Вторичная недвижимость».
Кредит предоставляется под залог приобретаемой недвижимости на покупку квартиры, жилого дома с земельным участком, в том числе таунхауса или коттеджа, земельного участка и коммерческой недвижимости на вторичном рынке сроком от года до 30 лет. Данный продукт предусматривает кредитование в рублях, долларах и евро.
Ипотечный кредит выдается в размере от 300 тыс. до 20 млн рублей, от 9 тыс. до 600 тыс. долларов/евро, но не более 90% от стоимости приобретаемого жилья для рублевых кредитов и не более 80% — для валютных. Процентная ставка зависит от срока кредита, размера первоначального взноса, объекта кредитования и составляет 12,5—15,5% годовых в рублях, 12—15% — в долларах и евро. Для получения ипотечного кредита под минимальную процентную ставку — 8,8% годовых в рублях и 7,7% годовых в иностранной валюте — необходимо выполнение следующих условий: подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ, первоначальный взнос — от 75%, соотношение коэффициента платеж/доход — не более 65% от общего дохода заемщиков, оформление комплексного страхования.
«Программой предусмотрено несколько повышающих коэффициентов, что может привести к увеличению процентной ставки вплоть до 34% годовых в рублях и 33,5% годовых в долларах и евро. В частности, при отсутствии одного из видов страхования (имущественного, личного или титульного) процентная ставка увеличивается на 4,5 процентного пункта, а в случае отказа от нескольких видов страхования данные надбавки суммируются. Таким образом, при отказе от всех трех видов страхования процентная ставка увеличится на 13,5 процентного пункта, — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Ирина Машинистова. — Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса ставки подлежат повышению на 1,5 процентного пункта в случае подтверждения дохода справками по форме 3-НДФЛ, 4-НДФЛ и по форме банка, а на физических лиц, работающих по найму, условие не распространяется. Надбавка к ставке при наличии информации о доходах заемщика только в анкете составляет 5 процентных пунктов. Данный ипотечный продукт будет интересен тем заемщикам, которым необходим ипотечный кредит в минимальном размере (до 25% от стоимости жилья), подтверждающим свой доход справкой 2-НДФЛ».
Указанные условия и ставки действуют для новых заемщиков банка, то есть для тех, кто не относится к льготным категориям (зарплатные и корпоративные клиенты, те, у кого есть положительная кредитная история в данном банке, вкладчики и др.).