АИЖК планирует начать выпуск ипотечных сертификатов участия

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) готовит пилотный в РФ выпуск ипотечных сертификатов участия объемом до 1,5 млрд рублей, заявила исполнительный директор агентства по финансам Наталия Кольцова на пресс-конференции во вторник в Москве.

Такого рода ценные бумаги в России до настоящего времени не выпускались, отметила она. "Таких бумаг на сегодня на рынке пока нет. В АИЖК сегодня открыт пилотный проект по отработке документации, потому что ее пока нет в природе", - сообщила Н.Кольцова.

"Ипотечный сертификат участия - более простой инструмент по сравнению с облигацией. Фактически он передает все риски по пулу ипотечных кредитов от продавца покупателю", - пояснила Н.Кольцова. Преимуществом такого инструмента, по ее словам, является "более быстрая передача прав от продавца к покупателю, поскольку это сделка с единой ценной бумагой".

Как пояснила исполнительный директор агентства "Интерфаксу", такой инструмент фактически является разновидностью инвестиционного пая. Для управления выпущенными ипотечными сертификатами участия АИЖК выберет управляющую компанию.

"Мы сейчас готовим внутри сделку с одним из пулов, который на рынке есть. Там есть еще нерешенные налоговые вопросы, которые нам тоже придется оттестировать на себе", - сообщила Н.Кольцова. По ее словам, пул кредитов в рамках пилотного проекта составляет до 1,5 млрд рублей.

"После того, как мы поймем, что этот инструмент работает, есть документация и налоговых рисков там нет, то, я думаю, и участники рынка смогут воспользоваться этим инструментом", - добавила она.

Кроме того, АИЖК планирует начать оказывать услуги по работе с просроченной задолженностью, заявила на пресс-конференции исполнительный директор АИЖК по инновациям Марина Малайчик. "Мы собираемся предложить такую услугу, возможно, уже в следующем году, как минимум как пилотный проект. Она теоретически готова и сейчас, если интерес возникнет", - сообщила М.Малайчик.

"Мы собираемся предложить услугу на аутсорсинге, надеемся, что это будет использоваться на рынке", - отметила она, добавив, что воспользоваться такой услугой смогут не только банки и компании, являющиеся партнерами АИЖК.