5 стран с самой доступной ипотекой

Ипотечный кредит в нашей стране воспринимается как некая форма рабства, когда в течение 15-20 лет человек платит банку кругленькую сумму каждый месяц. Но есть страны, в которых ипотека вполне щадящая и необременительная. Вот, кто входит в первую пятерку рейтинга.

Пятое место в рейтинге досталось Швеции. В этой стране действительно вполне себе щадящая ипотека. Во всяком случае, дается она примерно под 2,5-3,2 процента годовых. Если бы, например, в нашей стране давали бы ипотечные кредиты по таким привлекательным ставкам, желающих оформить кредит на жилье было бы значительно больше.

Четвертое место досталось Швейцарии. Здесь довольно сложно приобрести жилье, ведь земельные ресурсы страны ограничены. Например, жилая площадь объекта не должна превышать 200 квадратных метров. А для того, чтобы его купить, нужно, чтобы в кантоне, где совершается покупка, была свободная квота от Федерального совета, а также разрешение местных властей на сделку.

Больше шансов имеют обладатели вида на жительство, но и среди них есть свои градации. Например, жилье для собственного проживания может купить только тот, у кого есть постоянный или хотя бы годовой вид на жительство. Но ипотека здесь щадящая — не более 4 процентов годовых.

На третьей позиции расположилась Великобритания, в скором времени покидающая Европейский Союз. Здесь тоже весьма и весьма низкие ставки по ипотеке — от 2,5 до 4 процентов годовых. Причем, такие цифры озвучиваются коммерческими банками, которые не гонятся за сверхприбылями и считают, что лучше большое количество заемщиков принесет хорошую прибыль.

Но есть один неприятный момент — в Великобритании получить кредит нелегко даже гражданам страны. Исключение составляют те, кто уже имеет недвижимость на территории Евросоюза и может документально подтвердить свой доход, который должен составлять не менее 30 тыс. фунтов стерлингов. Более того, в Великобритании обязательно спросят и попросят документально подтвердить также происхождение средств на покупку недвижимости.

Второе место занимает Испания. Последние десять лет эта страна прочно входит в пятерку наиболее удобных стран с точки зрения приобретения жилья иностранцами. Более того, именно Испания считается чуть ли не самой привлекательной страной для россиян, которые хотят приобрести недорогую курортную недвижимость.

В настоящее время у Испании есть несколько существенных плюсов. Во-первых, здешние банки в принципе лояльно относятся к заемщикам-иностранцам. А, во-вторых, за россиянами в этой стране закрепилась слава самых дисциплинированных заещиков.  Правда, надо иметь в виду, что после введения санкций требования к подтверждению платежеспособности несколько ужесточились. Но даже несмотря на то, что для оформления ипотечного кредита могут потребоваться дополнительные документы, наши с местного рынка уходить не намерены.

Ну, а возглавляет рейтинг стран с самой доступной ипотекой, конечно же, Германия. Из всех европейских стран самые низкие процентные ставки — в Германии. У ипотечных кредитов в Германии есть свои особенности. Например, первые 10 лет выплачиваются проценты, а уже потом — так называемое "тело кредита". Соглашаясь на это, заемщик получает рекордно низкую ставку кредитования — в районе 0,93 процента годовых. Те, кто хочет рассчитаться побыстрее, выплачивая одновременно и проценты, и основную сумму кредита, могут рассчитывать на 1,9-2,5 процента годовых.