«Бум» на рынке жилья Португалии ведет к социальному неравенству

Число сделок на рынке недвижимости Португалии в 2018 году выросло в 2,5 раза по сравнению с 2014 годом, достигнув 46 000 во втором квартале.

Согласно новому исследованию, рынок недвижимости переживает период, когда цены на жильё поднимаются намного быстрее заработной платы, сообщает The Portugal News Online. «Новый вопрос о жилье в Португалии» является темой четвертого доклада Обсерватории по кризисам и альтернативам, результаты которого основаны на изысканиях Центра социальных исследований (ЦЕС) Университета Коимбры и Института географии и территориального планирования (ИГОТ) Лиссабонского университета.

По словам координатора исследования Аны Сантос, дорогие инвестиционные сделки с жильём превращаются в механизм, который способствует социальному неравенству в результате укрепления экономического и политического веса собственности. Она также ссылается на новый закон о договорах аренды в городских районах, принятый в августе 2012 года, как на фактор ускорения продаж недвижимости. Хотя, по словам Сантос, изначальная цель документа заключалась в стимулировании городской аренды.

Другие меры также стимулировали внешний спрос, такие как программа «Золотая виза», позволяющая крупным инвесторам быстро получить ВНЖ, вступившая в силу в октябре 2012 года. Кроме того, напомнила Сантос, граждане ЕС могут воспользоваться особым режимом подоходного налога для нерезидентов, что ещё больше увеличит спрос.

Эти факторы, по словам Аны, способствовали устойчивому росту цен на жильё в Португалии, особенно в Лиссабоне, Порту и регионе Алгарве. Средняя стоимость жилой недвижимости в стране превысила €2 000 за кв.м. В среднем, 500 жилых единиц покупали каждый день в течение прошлого года в Португалии. По новым данным, это число является самым высоким с начала мирового финансового кризиса 2008 года. Бразильцы и французы возглавили список иностранных покупателей.