ЦБ Чехии призывает ужесточить правила предоставления ипотеки

К началу 2018 года Чешский национальный банк выпустит новый пакет рекомендаций по предоставлению ипотечных кредитов. Центробанк Чехии опасается снижения способности граждан погашать свои задолженности из-за роста процентных ставок или же сокращения собственных доходов. Чтобы избежать проблем, считает ЧНБ, необходимо изменить требования, предъявляемые к заемщикам.

В настоящее время в Чешской Республике разрастается круг заемщиков с низкими доходами. Доступность ипотечных кредитов благодаря низким процентным ставкам находится на максимуме, что, однако чревато проблемами. Любая шоковая ситуация может привести к скачку количества неплательщиков. Специалисты Чешского национального банка готовятся уточнить параметры соотношения ежегодного дохода получателя ипотеки с его чистым ежегодным доходом, а также суммы ежемесячного взноса с чистым ежемесячным доходом.

В планах Центробанка также ограничить возможности инвесторов, которые приобретают жилье с целью последующей сдачи квартир в аренду. Чрезмерная активность подобного рода купцов подстегивает рост цен недвижимости.

Специалисты ЧНБ считают, что банки должны более внимательно проверять своих клиентов, а в случае большого количества «критических параметров» ограничить общую сумму предоставляемого кредита, например, 60% от рыночной стоимости приобретаемого жилья.

Уже в октябре прошлого года Чешский национальный банк рекомендовал финансовым домам, предоставляющим ипотечные кредиты, ограничить максимальную сумму кредитов 95% от стоимости приобретаемого жилого объекта. В апреле 2017 года эта сумма было снижена до 90%.