2014 год принесет Гонконгу долгожданное падение цен на жилье

С января по ноябрь 2013 года стоимость жилья увеличилась на 9,7% в годовом исчислении. Но это уже значительно меньше, чем за аналогичный период 2012 года, когда стоимость увеличилась на 22,11%.

Последние четыре года недвижимость Гонконга непрерывно дорожает, но в 2013-м благодаря правительственным мерам по охлаждению рынка, это стало происходить более медленными темпами, пишет Global Property Guide со ссылкой на данные Ratings and Valuation Department (RVD).

На острове Гонконг в нынешнем октябре средняя цена жилой недвижимости площадью от 100 до 160 квадратных метров составила $23 800 за квадратный метр. В Коулун стоимость аналогичной недвижимости остановилась на отметке в $20 700 за квадрат, а в Новых Территориях - $10 660.

Напомним, что в общей сложности с декабря 2008-го по декабрь 2012-го цены на недвижимость в Гонконге выросли на 117,2%, благодаря очень низким процентным ставками и сильному внешнему спросу.

В 2009-м стоимость жилья увеличилась на 28,5%, в 2010 году - на 21%, в 2011- на 11,1%, в 2012 - на 25,7%. На этом фоне последние показатели в 9,7% роста выглядят очень обнадеживающе.

Более того, по мнению ряда экспертов рынка недвижимости, 2014 год принесет Гонконгу долгожданное падение цен. Morgan Stanley прогнозирует, что цены на жилую недвижимость снизяться примерно на 10%. А Bank of America Corp.’s Merrill Lynch и UBS AG обещают, что жилье подешевеет на все 15-20%.