Цены на элитное жилье в Шотландии выросли на 1,1%

Низкий уровень предложений и растущий спрос толкает вверх цены на премьер-рынке недвижимости в Шотландии, как показывают последние исследования, они увеличились на 1,1% в течение первых трех месяцев 2014 года.

Премьер-цены выросли или остались неизменными за первый квартал года, во всех шотландских регионах, но уровень запасов снизился на 26% по сравнению с предыдущим годом, согласно индексу из Knight Frank.

Это последнее повышение поднимает годовой рост цен на 2,8%, самый большой годовой прирост за шесть лет, и наблюдается увеличение продаж более дорогой недвижимости. Действительно, купля-продажа жилой недвижимости значительно поднялась во второй половине 2013 года (на 1 млн. фунтов стерлингов).

Фирма говорит, что доверие между продавцами и покупателями вернулось на шотландский премьер-рынок недвижимости, и ужесточение уровней запасов совпало с увеличением количества покупателей, показывающее их заинтересованность в приобретении элитной недвижимости в Шотландии. Там был 36,5% рост числа новых предложений на протяжении трех месяцев, включая март 2014 года по сравнению с аналогичным периодом годом ранее.

Хотя рынки недвижимости в ключевых шотландских городах, таких, как Эдинбург, были крупнейшими бенефициарами этого возросшего спроса, есть признаки того, что это приведет к широкой фильтрации премьер-рынка.

Действительно, цены выросли или остались без изменения в течение квартала во всех основных шотландских регионах, возглавляют список дома, находящиеся в Центральном регионе и Лотиане.

Морган, глава шотландского отдела компании Knight Frank, сказал, что положительные признаки появляются. "Объем продаж, как правило, сосредоточен в пределах 1 млн. фунтов стерлингов ценового диапазона, хотя мы наблюдаем рост интереса у покупателей к большим семейным домам выше этого уровня. Однако, отсутствие фондов по-прежнему является проблемой", - пояснил он.

"Мы заметили определенную нерешительность со стороны некоторых производителей, выставить свои дома на рынок, прежде чем станет известным результат референдума о независимости в сентябре 2014 года", - отметил он, но добавил, что потенциальные покупатели, похоже, меньше боятся результата референдума.

Количество просмотров собственности, находящейся на шотландском премьер-рынке за последние три месяца более чем в два раза превышает количество просмотров за аналогичный период прошлого года.