Цены на недвижимость Гонконга достигли рекордной отметки

Цены на недвижимость Гонконга в июле достигли рекордной отметки. Таким образом, стоимость жилья в городе превысила показатели 1997 года. Эксперты не уверены в дальнейшей стабильности рынка.

Как и большинство сфер в Гонконге, рынок недвижимости носит спекулятивный характер: на нем доминируют покупатели – будущие продавцы, а не покупатели – будущие владельцы. Для тех же, кто живет в Гонконге, повышение арендной платы и рост цен на жилье представляется такой же неизбежной проблемой, как и городской смог.

Однако уже сегодня эксперты считают, что рынок недвижимости Гонконга находится на грани риска возникновения пузыря, сообщает портал Reidin. «Нам следует быть осторожными. Цены на недвижимость выросли на 100% в течение последних двух-трех лет», – отмечает директор по корпоративным рейтингам компании Standard & Poor Кристофер Ли.

Специалист добавляет, что рынок делится на сегменты массовой и элитной недвижимости. И если жилье класса «люкс» пользуется большим спросом у иностранцев, стимулирующих экономику страны, то доходы жителей Гонконга «не поспевают» даже за ценами на массовую недвижимость. Именно этот сегмент рынка является наиболее уязвимым, считает Ли и прогнозирует рост цен на 5-6% в течение последующих 18 месяцев.