Стоимость новых квартир в Эстонии продолжает стремительно расти

Стоимость новых квартир по сравнению с вторичным жильем в Эстонии продолжает стремительно расти, разница в стоимости между новыми и "старыми" квартирами в среднем составляет уже 55%. Об этом ИА REGNUM 6 ноября сообщили в эстонской общественно-правовой телерадиовещательной корпорации ERR со ссылкой на традиционный обзор цен эстонских компаний недвижимости Pindi Kinnisvara и ERI Kinnisvara. По словам экспертов, в 2012 году соответствующий показатель составлял 47%, в 2011 году - 41%, в 2010 году - 35% и в 2009 году - 26%.

Столь существенную разницу эксперты объясняют тем, что на спрос на квартиры в новых домах оказывает влияние бесконечный рост расходов на коммунальные услуги и электричество с отоплением. В новых домах, благодаря использованию современных энергосберегающих технологий, достигается эффект экономии около 30% от счетов, которые оплачивают владельцы квартир в старых домах. Таким образом, завышенные цены на новые квартиры оправданы с точки зрения ежедневной эксплуатации. К этому стоит добавить повышенную, по сравнению со старыми домами, комфортность и внешнюю привлекательность новых домов для покупателей. Кроме того, предложение на рынке нового жилья заметно уступает по количеству квартир рынку вторичного жилья.