Цены на венгерскую недвижимость впервые за полтора года пошли в рост

В апреле 2012 года число разрешений, полученных на строительство новых объектов, сократилось. Объемы продаж жилья упали на 12% по сравнению с мартом, хотя и увеличились на 16% в годовом исчислении.

В апреле текущего года в Венгрии было заключено 7,3 тысяч сделок с недвижимостью. Для сравнения: в январе 2012 года было зарегистрировано 13 тысяч сделок, в 2,5 раза больше, чем годом ранее.

С января объемы продаж жилья ежемесячно снижаются. Впрочем, за первые четыре месяца сделок было заключено на 40% больше, чем за тот же период 2011 года, а цены на венгерскую недвижимость впервые за полтора года пошли в рост.

Как пишет RealDeal со ссылкой на отчет риэлторской компании Duna House, январские показатели продаж оказались рекордными за последние три года, так как заемщики, получившие ипотечные кредиты в иностранной валюте, могли выплачивать их по ускоренной схеме и с низкими процентными ставками.

За первый квартал 2012 года количество объектов, прошедших госкомиссию и готовых к эксплуатации, сократилось на 22% в годовом исчислении. Число разрешений на строительство, полученных за это время, снизилось на 13,6% в годовом исчислении.

Всего в 2011 году строителям удалось сдать 12, 6 тысяч объектов, то есть на 39% меньше, чем в 2010 году, а новых разрешений на строительство жилья они получили 12, 4 тысяч: это на 28% меньше, чем годом ранее.

Напомним, что пиковые показатели на первичном рынке были отмечены в 2004 году, когда госприемку прошли 44,9 тысяч объектов, а также в 2003 году, когда девелоперам было выдано 59,2 тысяч разрешений на строительство.