Цены на жилье в Австрии ставят все новые рекорды

В 2013 году по количеству сделок рынок недвижимости Австрии «просел» на 12,5%. Несмотря на это, цены на жилье ставят все новые рекорды.

В 2013 году в Австрии было продано 81 тыс. объектов недвижимости. В сравнении с 2012 годом, это составляет спад в 12,5%. Общая стоимость сделок купли-продажи жилья составила € 16,03 млрд, снизившись на 8,3%. Такие данные были опубликованы компанией Re/max Austria. Об этом сообщает портал FriedlNews.

Самым продаваемым видом жилья были квартиры. В 2013 году было продано 28 500 подобных объектов, что на 9% меньше, чем в 2012 году. Средняя стоимость квартиры составила €162 тыс. По сравнению с предыдущими годами, она увеличилась на 10%. В Вене средняя стоимость квартиры составила €199 тыс., что на 12% выше по сравнению с годом ранее.

С 2007 года цены на недвижимость в австрийской столице выросли на 80%. Резкий ценовой скачок был вызван, прежде всего, спекуляциями на рынке, объявил в своем отчете Австрийский Национальный Банк (OeNB). В настоящий момент, жилая недвижимость в Вене переоценена на 20%.

По мнению Бернахарда Райкерсдорфера, генерального директора Re/max Austria, снижение количества сделок купли-продажи жилья в Австрии обусловлено несколькими причинами: «Многие инвесторы уже вложили средства в австрийскую недвижимость в предыдущие годы. Кроме того, ипотечные займы становятся все более затруднительными для молодых семей. И, наконец, во многих австрийских городах, особенно в Вене, наблюдается нехватка жилья».

Удо Вайнберг, председатель совета директоров ÖVI (австрийской ассоциации риэлторов), заявляет, что активность строительного сектора в Австрии остается очень низкой. Для того, чтобы удовлетворить растущий спрос на жилое пространство, необходимо возводить 10 тыс. объектов ежегодно. В противном случае нехватка жилья превратиться в острую социальную проблему.