Цены на недвижимости в Чехии растут, но существенного падения спроса не ожидается

В течение последних нескольких лет цены на недвижимости в центре Праги выросли более чем на 30%. По мнению экспертов, это не предел, и жилье будет становиться еще дороже, благодаря вливаниям капитала из-за рубежа.

В 2011 году было зафиксировано рекордное повышение спроса на недвижимость в Праге. Специалисты утверждают, что возросший интерес к недвижимости обусловлен повышением минимальной ставки НДС в январе 2012 года.

Покупатели старались купить жилье до вступления в силу изменений в налогах. За весь 2011 год было продано 3445 новых квартир в Праге, что превосходит докризисные данные 2008 года, когда собственников сменили 3409 объектов.

Представитель девелоперской компании FIM GROUP Илона Монферини Манчикова утверждает, что, хотя 2011 год был богат на продажи, в нынешнем году стагнации рынка не ожидается. Растущий интерес к инвестированию в рынок недвижимости Чехии подтверждают статистические данные Чешского Национального банка. Доля инвестиций в недвижимость возросла на 57%.

К тому же, возросло количество ипотечных кредитов, выдаваемых чешскими банками. «По данным Министерства Регионального Развития, банки предоставили 71 088 займов на сумму более €47,6 млн, а процентная ставка постепенно снижается и уже составляет менее 4,5%», - отмечает специалист.

Несмотря на повышение НДС, в 2012 году эксперты не ожидают существенного падения спроса на квартиры в новостройках Праги. По мнению аналитика рынка недвижимости Евжена Корицы, количество сделок снизится максимум на 10%.