Цены на жилье в Европе завышены из-за слишком большого спроса

Стоимость объектов жилой недвижимости в крупнейших европейских финансовых центрах, за исключением Милана, завышена из-за слишком большого спроса на рынке, которому способствовали низкие процентные ставки в банках, считают аналитики швейцарского банка UBS AG.

"Во всех европейских городах, кроме Милана, цены (жилой недвижимости — ред.) завышены. Наибольший рост в списке UBS Global Real Estate Bubble Index в Европе в течение последних четырех кварталов был отмечен в Стокгольме, Мюнхене, Лондоне и Амстердаме", — сказано в обзоре.

В исследовании, кроме городов Европы, оценивались также ведущие финансовые центры мира. Согласно обзору UBS, Ванкувер стал городом с наибольшим риском образования пузыря на рынке недвижимости после сильного роста цен в последние пять лет. Отмечается, что в 2015 году Ванкувер находился лишь на четвертом месте.

В первую пятерку также попали Лондон, Стокгольм, Сидней и Мюнхен. Всего список включает 18 финансовых центров.

"Изменение макроэкономической ситуации, настроений инвесторов или значительный рост предложения могут вызвать быстрое снижение цен на жилье. Инвесторам не следует ожидать повышения цен на рынках с завышенной стоимостью (жилья — ред.) в среднесрочной и долгосрочной перспективе", — считают эксперты UBS.

Цены на жилье в городах, которые находятся в начале списка, в среднем увеличились почти на 50% с 2011 года, тогда как в других финансовых центрах мира они выросли всего на 15%, добавляется в релизе.