Жилье в Германии в 2014 году подорожало на 5%

В прошлом году цены на жилую недвижимость Германии выросли на 5%, а на коммерческую – на 3,8%, сообщает Немецкая Ассоциация Ипотечных Банков (VDP) и рассказывает профессиональный еженедельник Property Investor Europe.

Ассоциация предупреждает о возможности рисков, возникающих при инвестировании – и, в особенности, в коммерческую недвижимость Германии. Цены на жилую недвижимость выросли на 1% с 4% в 2013 году, тогда как на рынке коммерческой недвижимости они упали с показателя в 4,7% в 2013 году до 3,8% в 2014-м, согласно индексу цен на недвижимость, представленному VDP. «Спрос на жилую и коммерческую недвижимость остается непоколебимым, – говорит Дженс Толкмитт, исполнительный директор Немецкой Ассоциации Ипотечных Банков, – в сочетании с низкими процентными ставками, высокой мобильностью международного капитала и относительно стабильным экономическим развитием, немецкая недвижимость остается привлекательной инвестицией» Однако, при вкладе средств в коммерческий сектор, добавляет он, необходим тщательный мониторинг рисков.

«Если спрос останется на том же уровне, цены продолжат рост, появится необходимость в корректировках на отдельных рынках» VDP определила, что спрос на недвижимость в 2014 году в основном стимулировался семьями из нескольких человек, который вырос на 7,2%. Цены на жилье, в котором проживают собственники, увеличился на 4,3%. С 2003 года цены в жилом секторе выросли на 24,3%. К концу 2014 года рост цен на офисные объекты немного снизился, продемонстрировав повышение лишь на 1,9% в сравнении с 2014 годом.