Итальянское жилье продолжит дешеветь

Возрождение рынка аренды Италии не привело к повышению спроса на дома. Эксперты прогнозируют дальнейшее падение цен до того момента, как они достигнут своего минимума в 2016 году. Об этом говорится в данных исследования компании Fitch Ratings – и рассказывается в профессиональном еженедельнике Property Investor Europe.

Согласно данным Fitch Ratings, «минимальными» будут считаться цены, снизившиеся до 20% с момента «пикового» 2008 года. Недавний Индекс Рынка Ипотечных Кредитов говорит о том, что разница между спросом и предложением останется довольно высокой: цены будут находиться под давлением ввиду хрупкой экономики, а заемщики будут стремиться к меньшим кредитным рискам.

В прошлом году цены в Италии упали на 1,6%, что на 16% ниже самых высоких показателей 2008 года. Их снижение оказалось наиболее значительным в южных регионах, где они уже на 27% ниже пиковых. Эта тенденция может продолжиться, однако с меньшей скоростью: эксперты считают, что этому может способствовать рост продаж домов на 1,2% в 2014 году. Количество новых ипотечных кредитов выросло на 7,3% за первые девять месяцев прошлого года, но большинство из них рефинансировалм уже существующие ипотеки, и небольшой объем средств был выделен на новое строительство.