Число уведомлений об ипотечных дефолтах в США упало в июле до четырехлетнего минимума

Число уведомлений граждан США кредиторами о неисполнении обязательств по ипотеке и предстоящем изъятии жилья за долги (так называемые foreclosures) сократилось в июле на 35% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года - до 212,764 тыс. домовладений, минимального уровня за 44 месяца года.
 
По сравнению с июнем показатель упал на 4%, свидетельствуют данные компании RealtyTrac Inc., выдержки из которых приводит агентство Bloomberg.
 
Как отмечается в сообщении RealtyTrac, кредиторы продолжают откладывать процесс конфискации недвижимости с целью проведения расследований, касающихся неверной документации.
 
"В настоящее время тренд на уменьшение числа foreclosures зажил своей жизнью, - отмечает главный исполнительный директор RealtyTrac Джеймс Саккасио. - К сожалению, этот спад не основан на заметном улучшении ситуации на рынке жилья, а вызван проволочками с документами, что означает, что тяжелая обстановка на рынке сохранится в 2012 году и дальше".
 
Число уведомлений об ипотечных дефолтах снижается в годовом исчислении уже 10-й месяц подряд.
 
Лидером по количеству случаев лишения прав собственности уже 55-й месяц подряд остался штат Невада, здесь уведомление о дефолте получил каждый 115-й домовладелец. Следом идет Калифорния: здесь уведомления пришли в 1 из 239 домовладений; Аризона стала третьей - с показателем 1 из 273.
 
При этом первое место по числу случаев лишения прав собственности в абсолютном выражении заняла Калифорния - 56,193 тыс. Второе и третье место заняли Флорида и Джорджия с 22,377 тыс. и 11,461 тыс. случаев соответственно.
 
Ранее сообщалось, что в конце 2010 года конфискация недвижимости у неплательщиков по ипотечным кредитам существенно снизилась после того, как американские банки, среди которых Bank of America Corp. и JPMorgan Chase Co. объявили временный мораторий на ее проведение в связи с начатым расследованием этой практики. Это способствовало тому, что большое количество конфискованных домов не было выставлено на продажу, а их статус оказался неопределенным.
 
В конце прошлого года Комиссия по ценным бумагам и биржам США (SEC) начала изучение практики проведения конфискации недвижимости у неплательщиков по ипотечным кредитам. Этим вопросом также заинтересовались правоохранительные органы и другие регуляторы финрынка США. Ранее стало известно, что во многих случаях из-за огромного количества дел документы для проведения конфискаций подписывались сотнями без проведения должного анализа и без проверки первичных документов.