Самой доступная ипотека для россиян оказалась в Испании

Испания стала самым доступным россиянину государством для оформления кредита на жилье. После нее следует Кипр и Греция. Андрей Воскресенский рассуждает об условиях зарубежной ипотеки для российского покупателя на основе рейтинга Гильдии риэлторов Москвы.

Отечественная ипотека – это, пожалуй, самый отчаянный способ решения жилищной проблемы. А вот ипотечный кредит во многих зарубежных странах – вполне разумный финансовый инструмент. В том числе и для российских покупателей. Аналитики Гильдии риэлторов Москвы составили рейтинг стран по степени доступности ипотеки для россиян.

Самой доступной оказалась Испания. Здесь можно взять кредит под залог покупаемого жилья на сумму до 80% от стоимости покупки, под 2,5% годовых и сроком на 30 лет. Без каких-либо проблем дают россиянам кредит на Кипре. Запрашиваемая сумма может быть любой, в зависимости от стоимости покупки и материального состояния покупателя. Обычно банк дает от 60 до 70% стоимости объекта по достаточно приятной ставке 4,5%.

Получить ипотечный кредит в Германии не составит труда, если ваш собственный капитал составляет 50% от стоимости покупаемого объекта. Процентная ставка для нерезидентов — от 4,5 до 5,3 % годовых. В Италии для граждан России действуют более высокие требования по оценке платежеспособности и подтверждения доходов. При этом россиян не кредитуют в самых дешевых провинциях — Сицилии и Калабрии — из-за повышенных рисков местных рынков недвижимости.

В Европе наиболее строга к нашим соотечественникам Великобритания – здесь жесткие требования к заемщику и требуется доскональное подтверждение доходов. Однако россиянин, соответствующий всем требованиям банков, может рассчитывать на сумму до 70% от стоимости залога.

А вот американские банки кредитуют нерезидентов очень неохотно или под повышенные проценты. Минимальная плавающая ставка для русских — 8% годовых, в среднем же — около 10%. Так что у них там для нас все примерно так же, как и для нас здесь.