Проценты по ипотечным кредитам в Болгарии снижаются

В прошлом году 60 средних зарплат было необходимо для покупки апартамента 60 кв.м. по средним для Болгарии ценам, сообщил Калоян Богданов из агентства „Адрес”. По его словам, жилье в стране становится все доступнее даже вопреки небольшому росту цен, проценты по кредитам снижаются, а средняя зарплата плавно повышается.

"Так если в 2013 году для покупки апартамента 60 кв.м. было необходимо 65 средних зарплат, в 2014 году – 63, то в 2015 году подобный апартамент можно было купить уже за 60 средних зарплат", - объяснил Богданов.

В агентстве утверждают, что в прошлом году цены на апартаменты в Софии выросли на 10%, а в Варне – на 5%. Количество сделок с недвижимостью увеличилось во всех крупных городах страны, в малых изменений не отмечается, а спад отмечается на рынке курортной недвижимости. В агентстве прогнозируют, что и в этом году количество сделок продолжит расти, как и цены на жилье в крупных городах страны.

В агентстве сообщают и об увеличении количества покупок жилья с целью инвестиций, которые в прошлом году составили 21% от общего числа сделок. В 2014 году доля купленного для инвестиций жилья составляла 18%, а в 2013 – 9%. По мнению экспертов, основная причина данного результата заключается в низких процентах по вкладам в болгарских банках, а доходность от сдачи жилья в аренду достигла 4% годовых. В компании отмечают и рост количества сделок совершенных без скидки – 32% от общего числа сделок при 18% в 2014 году.

По данным агентства, в 2015 году начали покупать более просторное жилье. "Увеличилось количество сделок по цене более 100 000 евро, как и количество сделок по цене от 50 000 до 100 000 евро", - сообщил Калоян Богданов, дополнив, что 60% апартаментов в 2015 году было продано в рамках одного месяца, а в 2014 года за этот срок было продано лишь 50% апартаментов.