Lloyds планирует продать два ипотечных портфеля стоимостью более 1,5 млрд евро

Британская банковская группа Lloyds Banking Group находится в поиске покупателей для двух портфелей ипотечных кредитов на коммерческую недвижимость в Германии и Великобритании стоимостью более 1,5 миллиарда евро, пишет деловая газета Financial Times со ссылкой на информированные источники.

Немецкий портфель ипотечных кредитов стоит 850-900 миллионов евро, британский - примерно 620 миллионов евро. В обоих случаях продаже подлежат невозвратные кредиты. На прошлой неделе Lloyds продал портфель ипотечных кредитов в Ирландии за 1,3 миллиарда евро.

Как отметили собеседники издания, портфель кредитов, выданных в Германии, уже привлек внимание фондов прямых инвестиций, специализированных фондов инвестирования в недвижимость и риэлторских компаний. Подробностей об интересе к британским активам, продажа которых планируется до конца текущего года, источники не сообщили.

Для увеличения вероятности успешной продажи британская компания намерена продать активы дешевле первоначальной стоимости кредитов, поскольку многие из них выданы на магазины и офисы, не приносящие большого дохода. За прошлый год Lloyds продал невозвратные кредиты с убытком в 35% от их первоначальной стоимости.

В целом, за девять месяцев 2012 года корпорация продала невозвратных ипотечных кредитов на 5 миллиардов евро. Такие активы руководство группы отнесло к непрофильным, как и топ-менеджмент другого крупнейшего британского банка - Royal Bank of Scotland. На конец сентября Lloyds сократил портфель непрофильных активов до 136 миллиардов евро, RBS - до 80,4 миллиарда евро.

"В целом, обе группы довольно успешно продают непрофильные активы - темпы их реализации даже опережают собственные прогнозы банков и ожидания аналитиков", - полагает аналитик Shore Capital Гэри Гринвуд (Gary Greenwood).