Объем выдачи ипотеки в Испании за год увеличился на 20%

Ситуация на рынке недвижимости Испании постепенно нормализуется, и это касается в том числе сферы ипотечного кредитования. В январе было выдано 20 913 подобных займов, что на 20% больше, чем годом ранее. Подобные показатели не фиксировались с февраля 2013 года, когда положительное влияние оказало окончание предоставления налоговых льгот покупателям жилья.

Несмотря на то, что нынешний рост оказался весьма заметным, рассматривать эти цифры необходимо в конкретном контексте: количество ипотечных кредитов, выданных в январе этого года, составляет всего 16% от показателей, зафиксированных в период расцвета рынка недвижимости.

По сравнению с декабрем число ссуд на покупку недвижимости в Испании выросло на 31%. Это повышение стало самым значительным за год. Данные за январь относятся к сделкам, которые фигурируют в реестре собственности и были совершены в нотариальной конторе 2-3 месяца назад.

Что касается среднего размера подобных кредитов, то он составил 105 792 евро, что на 4,3% больше, чем годом ранее и в предыдущем месяце. Общий объем выделенного капитала при этом достиг 2,2124 млрд евро (+32% по сравнению с декабрем и +25% по сравнению с прошлым годом). Средняя процентная ставка снизилась на 20,6% по сравнению с январем 2014 года и составила 3,29%.

Глава аналитического отдела портала Idealista Фернандо Энсинар заверил,что вышеупомянутые данные подтверждают – худшие времена ипотечного сектора остались позади. «Несмотря на наличие спроса со стороны платежеспособных клиентов, он растет не с той скоростью, которой хотелось бы банкам. В ближайшие месяцы они вновь начнут выдавать кредиты с менее строгими ограничениями, чем в последние годы. Это приведет к росту числа займов в среднесрочной перспективе. Улучшения в сфере экономики также поспособствуют этому благодаря увеличению числа клиентов, которые снова будут соответствовать критериям риска», - подчеркнул эксперт.