Банкиры США ожидают стабилизации ипотечного рынка в 2014 году

По мнению специалистов американских банков Wells Fargo и US Bancorp, текущий квартал вряд ли окажется позитивным для ипотеки, поскольку заявки на новые кредиты не компенсируют резкого спада в рефинансировании, передает Financial Times.

В Wells Fargo ожидают снижения числа заявок на новые кредиты. В том числе этому будут способствовать и сезонные особенности, характерные для четвертого квартала. US Bancorp ожидает 30%-го снижения своей квартальной выручки от ипотеки по итогам октября-декабря 2013 года.

Ранее многие крупные банки наращивали свой ипотечный бизнес, используя возможности, которые открывал им бум рефинансирования, подогреваемый низкими процентными ставками. Но теперь они пытаются сократить издержки в связи со спадом на рынке, обусловленным повышением ставок. Wells Fargo уже объявил о сокращении 6,2 тыс. сотрудников в своем ипотечном бизнесе в результате замедления в сфере рефинансирования. По данным Ассоциации ипотечных банков США, средняя фиксированная процентная ставка по 30-летнему ипотечному кредиту уже поднялась до 4,44%, что является рекордом за последний месяц.

Правда, на 2014 год Wells Fargo все же смотрит с оптимизмом. По мнению представителей этой кредитной организации, если не будет сильной волатильности процентных ставок, возможно, в следующем году ипотечный рынок стабилизируется. Маржа в ипотечном бизнесе, скорее всего, останется на том уровне, на котором она находится сейчас. Высокая маржа, характерная для минувшего года, в ближайшее время невозможна.

По мнению Тима Слоуна, руководителя финансовой службы Wells Fargo, на которого ссылается издание, в отрасли в последнее время произошли серьезные изменения: стало намного больше регулирования, число конкурентов сократилось, игроки стали более рациональными.