Каждый пятый житель Чехии выплачивает ипотеку

Каждый пятый чех сейчас имеет ипотечный кредит, еще десятая часть населения планирует взять ипотеку. Основная мотивация — желание купить собственное жилье. Ипотечные кредиты составляют до 70% общего долга чешских домохозяйств.

Высокие цены на недвижимость, а также ужесточение условий ипотечного кредитования привели к постепенному сокращению количества и объема новых ипотечных кредитов. В 2018 году выдано в общей сложности 99,5 тысячи таких кредитов, что на 10 тысяч меньше, чем в 2017 году.

В первом квартале этого года банки выдали около 16 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 35 млрд крон. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года это на семь тысяч штук (и на 14 млрд крон) меньше.

По словам директора по исследованиям агентства SC&C Яны Гамановой, чехи считают свою квартиру или дом лучшей инвестицией к пожилому возрасту. В то же время многие намерены десятилетиями проживать в одном месте, поскольку не привыкли переезжать в поисках работы.

По сравнению с другими странами ЕС уровень владения недвижимостью в Чешской Республике выше среднего: если по Евросоюзу в среднем этот показатель составляет 69%, то в Чехии — 78%.

Около 20% населения берут ипотеку из-за реконструкции существующего жилья. Из тех, кто все еще планирует оформить ипотечный кредит, пятая часть будет финансировать покупку земли для постройки собственного дома.

Сумма займа обычно колеблется от одного до двух миллионов крон. Более четверти граждан имеют ипотечный кредит до 1 млн крон. Примерно каждый восьмой выплачивает ипотеку от двух до трех миллионов, а также свыше трех миллионов крон. Чехи чаще всего (66%) выбирают период погашения в 20 лет. По данным Fincentrum Hypoindex, средняя процентная ставка снижается третий год подряд. В апреле она достигла 2,85%.