Британский банк Lloyds Bank запустил ипотеку без первоначального взноса

Покупатели первого жилья в собственность (FTB buyers) смогут получить ипотечный кредит на полную стоимость жилья без внесения депозита, - но в соответствии с договором у займа есть нюанс по гарантиям.

Lloyds Bank сделал заманчивое предложение покупателям, впервые решившим приобрести жилье в собственность: ипотечный кредит предлагается на всю сумму сделки без первоначального депозита. Единственным условием банка является привлечение «гаранта» из числа близких родственников, готового подтвердить серьезность намерений внесением депозита в размере 10% от стоимости ипотеки.

Гарант по схеме Lend a Hand не просто вносит за своего подопечного первый платеж – десятипроцентный взнос перечисляется на трехлетний депозит, по которому начисляется капитализация в размере 2.5% в год. Если условия ипотечного договора будут выполнены в полном объеме, гарант через три года вернет себе и сумму обеспечения, и накапавший процент; если же случится задержка платежа по кредиту, банк снимет эти деньги со счета гаранта.

Кредит выдается на сумму до 500 000 фунтов стерлингов, комиссия банка по займу равна 2.99% в год. Еще одним условием банка является членство или вступление в члены организации Club Lloyds заемщика или гаранта сделки.

Ипотечные кредиты без первоначального взноса с поручительством члена семьи были общей практикой в нулевых годах, но на фоне финансового кризиса 2008 года такие предложения ушли с рынка на десять с лишним лет. Главной причиной отказа тогда стали риски формирование негативного капитала из-за снижения цен на жилье на рынке.