В Швейцарии отрицательная процентная ставка бьет по карману ипотечников

Недавнее исследование показало, что отрицательные процентные ставки, установленные Национальным банком Швейцарии (BNS) для финансовых структур страны, не выгодны, прежде всего, с точки зрения ипотеки. Причиной является компенсация потерь на частных счетах.

Для того чтобы отбить охоту у иностранных инвеститоров покупать швейцарские франки и сделать франк еще сильнее, BNS принял решение ввести отрицательную процентную ставку на авуары в банках.

Однако финансовые институты в целях защиты своих клиентов решили не перекладывать эти затраты на частные банковские вклады, а перенести их на ипотечные кредиты.

Специалист по управлению собственностью Карин Пелле объясняет в интервью СМИ, что обычный банк живет за счет разницы маржи учетной ставки. Все, что банк теряет на вкладах своих клиентов, он заставляет оплачивать заемщиков. Хранение накоплений в BNS стоит от 0,8% и 0,9%, и банк переносит эти проценты на заемщика по ипотеке. Впрочем, заемщик платит всегда больше.