Доступность ипотечного кредитования в Албании повысилась

Ситуация на рынке недвижимости Албании значительно улучшилась к концу прошлого года. Об этом говорится в докладе Центробанка (BoA). Эксперты отмечают, что не последнюю роль в укреплении восходящего рыночного тренда сыграло повышение доступности ипотечного кредитования.

Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам во втором полугодии 2014 года снизилась на 6,7%. Тем не менее, несмотря на повышения доступности ипотечного кредитования, общая стоимость приобретенной с помощью ипотеки недвижимости в Албании в целом за 2014 год снизилась на 1% в годовом исчислении.

Снижение процентной ставки произошло в результате многократных смягчений денежно-кредитной политики BoA по отношению к банками второго уровня. Произошедшее благодаря этому удешевление ипотечных кредитов обернулось улучшением ситуации для кредитополучателей, которые стремятся купить недвижимость в Албании.

Эксперты отмечают, что, несмотря на улучшение ситуации в области ипотечных кредитов, качество кредитного портфеля, касающегося недвижимости, снизилось. Так, доля в нем непогашенных кредитов в начале 2015 года выросла до 15,1%.

В докладе BoA также говорится, что в четвертом квартале 2014 года индекс цен на жилье в Албании вырос на 1,2% по сравнению с 2013 годом.