Спрос на ипотеку в Чехии существенно упал

В Чехии отметили существенное снижение спроса на ипотеки. Заинтересованность в получении жилищной ссуды в январе 2019 года стала предельно низкой — минимальной за пятилетие.

Предоставленные сведения за первый месяц 2019 года свидетельствуют о том, что ипотечные займы были оформлены банками на 4 764 клиентов. И этот показатель на 1 800 меньше чем в конце минувшего года. Общий объем оформленных и полученных кредитов также уменьшился и составил 11 миллиардов крон или 440 000 000 в европейской валюте. В прошлом году показатель был равен 16,5 миллиардам чешских крон.

А ставка ипотечных займов продолжает планомерно повышать планку, двигаться вверх. В ушедшем месяце она превысила 3% годовых. Это закономерное явление, которого следовало ожидать. Проблема состоит в том, что банки подобным путем выражают реакцию на увеличение ставки со стороны Чешского Нацбанка. Кстати, последняя поднималась 5 раз только за прошедший год. Подобная тенденция весьма отрицательно отражается на доступности недвижимости в целом.

Наблюдение за размером средней ставки по ипотечным кредитам в Чехии ведется экспертами уже 16 лет (с 2003 года). И за это время своего максимального уровня она достигла в 2008 году. Тогда в августе процент по ипотеке составлял 5,82% годовых. А меньше всего ставка была в декабре 2016 года. Она не превышала 1,77% в год.

Сейчас средняя стоимость «квадрата» в чешской столице превышает 80 000 крон. Маклеры уверены, что стоимость недвижимости возрастет на 20% еще в этом году. Данные неутешительные прогнозы напрямую касаются Праги. Похоже, что ситуации сложно будет нормализоваться. Нацбанк не собирается менять свое решение, поэтому и потенциальных заемщиков, и кредиторов ожидают дальнейшие сложности во взаимоотношениях.