75% всех сделок с недвижимостью в Дубае совершается с использованием ипотеки

Покупать жилье в Дубае выгодно и за личные, и за кредитные средства: сделки с использованием ипотеки составили до 75% всех сделок в 2015 году.

Несмотря на волатильность цен на рынке жилья в Дубае, банки ОАЭ по-прежнему предоставляют желающим купить жилье в Дубае крайне выгодные условия ипотеки со ставками от 2,99% до 4,49% — пишет издание Gulf News.

Крупные дубайские застройщики тесно сотрудничают с местными банками, благодаря чему покупателям жилья предлагаются такие схемы выплат за жилье офф-план, от которых трудно отказаться. Поэтому в 2015 году соотношение между количеством сделок купли-продажи квартир за личные средства и заемные сместилось в пользу последних: 75% всех транзакций в Дубае составляли сделки с использованием кредитных средств.

Если ранее три из четырех сделок в сфере недвижимости Дубая заключались за собственные средства покупателей, то теперь кредитами пользуются более активно, свидетельствует отчет от компании Global Capital Partners. Это правило действовало даже в отношении таких районов Дубая как Greens и JLT, которые традиционно ассоциируются с преобладающим количеством покупателей жилья за личные средства. В сегменте вилл на долю ипотеки также пришлось до половины всех заключенных сделок продажи недвижимости.

По мнению экспертов, такая ситуация свидетельствует о стабильном спросе на готовую недвижимость со стороны конечных покупателей. Однако со временем их интерес сместится в пользу новых строящихся районов с качественным жильем, считают эксперты.

Учитывая, что цены на жилье в Дубае в 2015 году снизились, неизменно низкие ставки по ипотеке делают покупку недвижимости за кредитные средства выгодным предприятием. считает Мэтт Грин из CBRE. При том, что Федеральный резервный банк США недавно поднял свою базовую ставку, на основе которой банки ОАЭ рассчитывают собственные ставки, кредиторы покупателей жилья в ОАЭ не собираются увеличивать нагрузку на своих клиентов, поэтому в ближайшее время выгодные ставки по ипотеке в ОАЭ, по всей видимости, сохранятся, считают эксперты.