Филиппины намерены ужесточить политику ипотечного кредитования

Стремительно растущие объемы кредитования создают угрозу возникновения пузыря, уверены эксперты. После того, как Центробанк Филиппин в очередной раз понизил ставку по кредиту, объемы займов достигли рекордных высот, сообщает агентство Bloomberg. Еще в первом полугодии 2012 они составляли $13,6 млрд., и уже спустя три месяца выросли на 4,4%.

Ипотечные кредиты составили 15% от общей суммы займов в первой половине 2012 года, а кредитование строительной отрасли составило 17,6%. В настоящий момент 20% всех просроченных кредитов составляют кредиты в сфере недвижимости.

Подтверждая опасения властей насчет нагревания рынка, растут и цены на недвижимость. Так стоимость жилых участков в 2012 году увеличилась на 8,3% в годовом соотношении и, согласно прогнозам, увеличится еще на 6,2% в этом году. Немаловажную роль играет рост спроса на филиппинскую недвижимость среди иностранных покупателей.