Банки Испании ограничили объем ипотеки 70-80% от оценочной стоимости объекта

Понеся ощутимые потери за время кризиса и получив от своих должников по ипотечным кредитам вместо денег жилье, которое уже не стоит столько, во что оценивалось раньше, испанские банки решили при оформлении финансирования покупки квартир получать хоть что-то живыми деньгами.

Несмотря на то, что сток испанской недвижимости перегружен (по оценкам экспертов, не раз публиковавшихся в прессе число нереализованных объектов превышает 600 тысяч) кредиты гражданам и негражданам на приобретение жилья получать с каждым разом все труднее.

Согласно материалам исследования, проведенного аналитиками HelpMyCash.com, испанские банки ограничили объем ипотеки 70-80% от оценочной стоимости объекта. То есть, при покупке квартиры ценой в 100 тысяч евро приобретатель должен иметь на руках не менее 36 тысяч с учетом налогов со сделки.

Сроки контрактов, еще недавно допускавшие погашение займа в течение 40 и 50 лет, теперь ограничены тридцатью. Комиссионные, взимаемые финансовыми организациями за открытие ипотечных счетов, постепенно возрастают. Некоторые банки при определении размера ежемесячных квот, которые должен будет платить клиент, применяют не традиционный Еврибор, составляющий ныне 0,75%, а коэффициент инфляции, который держится на протяжении многих лет на уровне 3%.