Банки в Испании перейдут на ипотеку с фиксированной ставкой

Восстановление экономики Испании продолжает набирать обороты. В связи с этим банки страны находят новые способы привлечения заемщиков. В 2015 г. они планируют выдавать ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой на срок до 30 лет.

До настоящего времени свыше 90% займов в Испании выдавались под плавающую процентную ставку. Но в январе 2015 г. Banco Sabadell, занимающий четвертое место в рейтинге крупных банков Испании, стал выдавать кредиты на 30 лет с процентом в 3,95%, а также на 15 лет со ставкой 3,5%. Руководство банка предполагает, что 20% кредитов, выданных в этом году, будут займами с фиксированной ставкой.

CaixaBank предлагает ипотечные займы сроком на 10 лет с неизменной ставкой в 2,5% и 3%. Опыт кредитования с фиксированной ставкой на длительные сроки давно применяется в США. В европейских странах чаще встречается ипотечное кредитование с плавающей ставкой или же с фиксированной, но на короткие сроки. Так, в Германии ипотека дается в среднем на 12 лет, а в Великобритании сроки колеблются от 2 до 5 лет.

Некоторые другие банки Испании пытаются привлечь заемщиков сниженной плавающей ставкой. Так, Banco Popular и BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria) снизили стоимость процента со ставкой Euribor до 1,5% и 1,6% соответственно.

Хуан Вильен, специалист по кредитованию портала по продаже недвижимости Idealista, тоже поддерживает фиксированные ставки. По его мнению, Euribor долго ещё останется на низком уровне, но может резко измениться. При этом зарплаты испанцев не отличаются быстрым ростом.