Каждая третья ипотека в Испании подписывается с фиксированной ставкой

На фоне общего и продолжающегося уже несколько месяцев постоянного увеличения в Испании количества заключаемых ипотечных договоров при приобретении жилья, обращает на себя внимание и факт все возрастающей статистики по ипотечным контрактам, в которых коммерческий интерес банка фиксируется в виде неизменной цифры.

Такие договоры не предполагают изменения коммерческой ставки финансового учреждения каждые полгода или каждый год, как это происходит в случае с волатильностью тарифов. Размер ежемесячных квот может уменьшаться или увеличиваться для плательщиков по договорам с фиксированной ставкой только в пределах колебания еврибора в ту или иную сторону.

Поскольку еврибор (коэффициент на основании которого банки продают деньги друг другу) находится в рекордно низкой точке – около 0,05%, то фиксированный процент выгоднее варьирующегося: с трудом верится в то, что еврибор опустится в минус и банки, давая взаймы, еще и приплачивать будут за это. Меняющийся тариф интересен только с точки зрения надежды, а вдруг через год все станет дешевле?

Сегодня, по данным Национального института статистики Испании, каждый третий из заключаемых контрактов на ипотеку составляется с условием фиксации банковского интереса на весь срок действия договора. Такого, отмечают в статистическом ведомстве, не было с 2003 года.