В Израиле значительно вырос размер среднего ипотечного кредита

Общий объем ипотечных кредитов в июне нынешнего года вырос на 5.22 миллиарда шекелей, сообщает сегодня пресс-служба Банка Израиля. Заемщики предпочитали брать «машканту» не привязанную к индексу цен – 3.21 миллиарда шекелей.

Всего новые ссуды на приобретение жилья только за один летний месяц взяли 7.168 израильских семей (-3% по сравнению с маем 2018 года). Таким образом, за весь календарный год примерно 86.000 единиц жилья меняет своих владельцев, которым требуется ипотечное кредитование.

В то же время значительно вырос размер средней ипотечной ссуды. Заемщики получают для приобретения квартиры от банка 728.000 шекелей, что примерно на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда средняя ипотека не превышала 668.000 шекелей.

Отмечается, что среднестатистической израильской семье приходится выплачивать 26.5% на погашение ипотечной ссуды. Это самый высокий показатель за последние годы.

К настоящему моменту израильтяне задолжали по ипотечным ссудам гигантскую сумму в 3.6 миллиарда шекелей. Причем задержка с выплатой "машканты" составила в данном случае более 90 дней и может считаться хронической, что вызывает особую озабоченность Минфина и Центробанка.

Примерно 1.5% израильских заемщиков испытывают сложности со своевременными платежами ипотеки. Как предостерегает Банк Израиля, постепенный рост задолженности по выплатам может стать причиной дестабилизации экономики в глобальном масштабе.

Напомним, что меры, предпринятые Банком Израиля для охлаждения рынка недвижимости, не привели к желаемым результатам. Уровень спроса на жилье остается очень высоким, несмотря на заоблачные цены и необходимость для покупателей представить до 40% от стоимости квартиры в качестве личного инвестируемого капитала.