В Литве растет число покупок жилья с привлечением ипотеки
Swedbank отмечает, что на литовском рынке жилья стало меньше сделок с наличными ‒ жители все чаще покупают жилье в кредит, сказано в пресс-релизе банка.
Самые яркие перемены наблюдаются в Вильнюсе, где подписывают больше 25% сделок. В прошлом году в Вильнюсе впервые больше жилья купили в кредит, нежели за личные средства. За первое полугодие, по данным Центра реестра, сделки с кредитами в Вильнюсе составили 52% всех сделок в столице. Это на 8% процентов больше, чем за тот же период 2014 года, тогда таких сделок было 44%. В Клайпеде в этом году в кредит купили 47% жилья, в Каунасе – 40%. В трех основных городах Литвы регистрируют почти половину всех сделок с недвижимостью в стране. Во всей Литве сделки с кредитами составляют больше трети рынка (38%).
"В течение длительного времени на рынке была тенденция покупки большей части жилья за свои средства. Сейчас наблюдается перелом – растет число сделок по кредитам. Если в 2014 году таких сделок было 29%, то в этом году их число выросло почти на 10%", – сказала представитель Swedbank Юрате Гумуляускене.
По ее словам, накануне введения евро, в 2014 г. на рынке наблюдалось оживление. Жители, у которых были наличные, стали инвестировать их в недвижимость. После введения евро влияние сбережений на рынок жилья снизилось, но рынок, вопреки ожиданиям, остался активным.
Сейчас активнее всего жители приобретают жилье в кредит.
По мнению Гумуляускене, жители активнее стали покупать жилье из-за улучшения ожиданий, связанных с будущим. Перед тем как взять на себя долгосрочные обязательства, жители все взвешивают и просчитывают в перспективе на 10 или 20 лет.
Не откладывать покупку жилья жителей побуждают низкие процентные ставки по ипотеке.
В первой половине 2016 года Swedbank выдал 172 млн. евро кредитов на жилье – почти в два раза больше, чем за тот же период прошлого года.
Ипотечные кредиты в Литве чаще всего берут жители с высшим образованием, с большими доходами, обычно это семейные жители крупных городов в возрасте около 35 лет.