Португальские ипотечные заемщики все чаще возвращают банкам дома и квартиры

Частные заемщики и девелоперы передали банкам около 3 тысяч домов и квартир. Таким образом они погасили выданные им ранее кредиты.

Если эту цифру поделить на количество дней в первом полугодии, то получится, что в среднем ежедневно в распоряжение банков передавалось по 18 домов или квартир.

Передача объекта недвижимости в распоряжение банка стала возможной после соответствующего закона, разработанного правительством и утвержденного парламентом страны. Согласно этому закону, передача дома или квартиры, являющихся объектом залога при получении ипотечного кредита, автоматически снимает с заемщика все финансовые обязательства перед банком.

Этим правилом заемщики начинают пользоваться все активнее, по мере того, как усугубляется негативная финансовая ситуация в стране. По данным ассоциации агентств недвижимости, за первое полугодие текущего года количество случаев передачи домов и квартир банкам выросло на 8,9% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Для самих банков получение в собственность неоплаченных домов и квартир не является желанным подарком. Такое обременение в виде непрофильных активов приносит банкирам больше головной боли. Именно поэтому, как ожидают специалисты, уже во втором полугодии рост числа переданных банкам объектов недвижимости должен замедлиться.

Банки уже сейчас делают все возможное, чтобы удержать клиента от желания передать им ипотечную квартиру. Они предпочитают пересматривать условия договора кредитования, предлагая отсрочки платежей, снижение ставки, увеличение срока ипотеки, пытаясь любым способом найти компромисс, который устраивал бы обе стороны.