Получить ипотеку в Великобритании станет сложнее
В Великобритании растут опасения, что новые правила ипотечного кредитования будут ограничивать доступ для потребителей. Как показали исследования, почти две трети кредиторов и половина брокеров беспокоятся о воздействии изменений.
Растущее число ожидаемых новых проверок, вводимых Mortgage Market Review (MMR), вступающих в действие через два месяца, приведет к большему количеству отказов в ипотеке из-за большего числа обременительных проверок. Исследование Intermediary Mortgage Lenders Association (IMLA), показало, что кредиторы больше всего обеспокоены наличием квалифицированных консультантов и урегулированием важных проблем среди брокеров.
Около 46 % ипотечных брокеров обеспокоены в настоящее время по поводу влияния, которое MMR окажет на рынок, по сравнению с 34 % в июле 2013 года. Тем не менее, хотя 64% кредиторов по-прежнему выказывают обеспокоенность по поводу воздействия новых правил, их опасения, возможно, снижаются, так как этот показатель меньше по сравнению с 67% в июле 2013 года.
По данным IMLA’s Intermediary Lending Outlook, 50% ипотечных брокеров ожидают, увеличение отказов от заявлений о предоставлении ипотеки, из-за новых проверок, смогут ли заемщики осилить их погашение в случае роста процентных ставок. Для сравнения в июле 2013 года так думали 44% . Так же число кредиторов, которые уверены, что новые проверки не окажут существенного влияния на число заемщиков, упало с 73% до 43%.
Ответственность за проверки официально перейдет от брокеров к кредиторам 26 апреля, когда MMR войдет в силу. Хотя многие изменения были уже постепенно введены до даты перехода, остаются вопросы о непосредственном воздействии.
Основные опасения у кредиторов вызывает наличие квалифицированных консультантов, около 57% высказывали опасение об их отсутствии. Около 50 % обеспокоены проблемами взаимодействия клиентов, брокеров и регулирующих органов, и у 36% есть сомнения по поводу практических аспектов применения новых инструкций, связанных с изменениями в ИТ-системах и процессах, а также вопросы затрат и эффективности.
С другой стороны, брокеры больше обеспокоены возможным беспорядком в урегулировании - 53% из них высказывают опасения по этому поводу, в то время как 35% обеспокоены изменениями в своих отношениях с кредиторами, и 35% о доступе к ипотеке страдающих в результате нововведений потребителей.