Израильский ипотечный рынок поставил новый рекорд

В 2013-м израильтяне получили €10,9 млрд в виде ипотечных займов. Годом ранее эта цифра составляла €9,85 млрд. Таким образом, в минувший год израильский ипотечный рынок поставил новый рекорд.

В декабре 2013 года банки предоставили своим клиентам ипотечные кредиты на общую сумму около €1 млрд, что на 28% больше, чем в ноябре, пишет Newsru.co.il, со ссылкой на данные Банка Израиля.

В сентябре 2013 года отдел исследований в Банке Израиля опубликовал специальный отчет о тенденциях на израильском рынке ипотеки, который указал на значительный рост риска банкротства получателей ипотеки и дестабилизации банковского сектора в стране.

С 2008 по 2012 год стоимость квартир в среднем выросла на 54%, а средний доход израильской семьи - всего на 20%.

Рост размера ежемесячной выплаты по кредиту значительно превышает рост доходов. Соответственно, увеличивается доля ипотеки в семейном бюджете.

"Около 18% ипотечных ссуд уже сейчас находятся в зоне повышенного риска, то есть возврат по ипотеке превышает 40% семейного бюджета. А международный опыт показывает, что резкий рост доли ипотечных выплат в бюджетах семей предвещает банковский кризис. При этом, чем резче рост, тем сильнее кризис", - отмечают авторы отчета доктор Голан Бенита и доктор Зив Наор.

В отчете рассматривались несколько вариантов развития событий, включая и кризис. В последнем случае ученые прогнозируют резкий рост количества банкротств, волна которых приведет к обрушению цен на квартиры и серьезной дестабилизации банковской системы страны, как это уже происходило в других странах мира. В случае, если текущая ситуация сохранится, то уровень риска банкротства получателей ипотеки продолжит расти существующими темпами из-за увеличения вероятности повышения учетной ставки.