Китай ограничит выдачу ипотечных кредитов иностранцам

Власти Китая ограничат выдачу кредитов на покупку недвижимости иностранцам. Это поможет бороться со спекулятивным пузырем на китайском рынке.

Комиссия национального развития и реформ Китая (NDRK) заявила в конце января текущего года о планах ограничения ипотечного кредитования иностранцев, сообщает Bloomberg. Власти не утвердят квоты на привлечение ресурсов для иностранных банков, которые хотят выдавать займы на покупку жилья нерезидентам.

Премьер-министр Китая Вень Цзябао подтвердил несколько дней назад, что политика ограничения финансирования рынка недвижимости будет продолжена. Власти планируют снизить стоимость жилья до разумного уровня. Ранее правительство усложнило процедуру покупки недвижимости в крупных городах страны, увеличило ставки по ипотеке и ввело дополнительные сборы с покупателей.

Глава представительства международной риелторской фирмы Savills Property Services в Китае Джеймс Макдональд заявил, что ограничение ипотечного кредитования иностранцев не окажет существенного влияния на китайский рынок недвижимости. По информации эксперта, иностранные инвесторы участвуют в небольшом количестве сделок в стране. Они остаются пассивными на рынке элитарного и массового жилья.

Власти Китая ввели первые ограничения для иностранных инвесторов в ноябре 2010 года. Они обязали покупателей подтверждать отсутствие в их собственности других объектов недвижимости в стране перед сделкой. Также иностранцы должны работать не менее года на территории Китая, прежде чем они получат право купить жилье.

Комиссия национального развития и реформ заявила, что ограничение квот на привлечение ресурсов для иностранных банков станет препятствием для притока спекулятивного капитала в Китай.