Жители Литвы более охотно берут кредиты на жилье в литах

На рынке кредитов на приобретение жилья выявляется новая тенденция – в последнее время жители Литвы с большей охотой берут кредиты в литах, чем в евро. Раньше на этом рынке преобладала общая европейская валюта. Экономисты утверждают, что на изменения влияет цена кредита – в настоящее время брать кредит в литах значительно дешевле.

«Проценты по кредитам в литах уже некоторое время более выгодны, чем по кредитам в евро. Это хорошо, потому что люди получают доходы в литах, и логично брать кредит в литах, кроме этого, в таком случае люди избегают расходов по обмену валюты», – сказал руководитель Службы финансовых рынков банка Swedbank Томас Андреяускас. 

Такая тенденция ощущалась весь прошлый год. Кроме этого, банки тоже заинтересованы предоставлять кредиты в литах, избыток которых сейчас ощущается на рынке.

Раньше кредиты в евро составляли примерно 80%, сейчас – около 70% всех кредитов на жилье.

Портфель кредитов рос только за счет ссуд в литах

По данным Центробанка Литвы, постоянно сокращавшийся портфель кредитов восстановился в середине прошлого года, а за январь-ноябрь вырос на 1 млн литов. 

Старший экономист Отдела финансовой стабильности Департамента экономики Центробанка Литвы Виргилиюс Руткаускас утверждает, что за одиннадцать месяцев прошлого года на рост портфеля кредитов повлияло возросшее кредитование в литах.

«В указанный период портфель кредитов на жилье в литах вырос на 159,9 млн литов, а в евро и в другой валюте – сократился на 158,9 млн литов. В тот же период год назад портфель кредитов в литах сократился на 276,5 млн литов, а в иностранной валюте – увеличился на 95,5 млн литов», – сказал он. 

По словам Руткаускаса, эти изменения подтверждают тенденцию, что жители реагируют на стоимость кредитования.

«Если кредитование в национальной валюте дороже, чем в иностранной, жители берут кредиты в евро и другой валюте, и таким образом сокращают расходы по возврату кредита. Такая тенденция наблюдалась в 2007-2010 году, когда кредиты в литах были в среднем на 2,3 процентных пункта дороже, чем в евро. В 2006 и 2011 году разница между процентной нормой кредитов в литах и евро составляла около 0,25 процентных пункта, жители расценивали ее как незначительную и меняли кредиты в евро на кредиты в литах», – комментировал он.

Из-за банка Snoras уменьшилось желание брать кредит

Представитель банка Nordea Яунюс Маринскас сказал, что в этом банке все еще большая часть кредитов предоставляется в евро. Но он признает, что в других банках, где много вкладов в литах, проценты кредитов в литах намного выгоднее.

По его словам, новая статистика выдаваемых кредитов не радует. В ноябре во всей Литве были подписаны новые договоры на сумму около 127 миллионов литов, то есть, меньше, чем в октябре и сентябре, когда эта сумма составляла 135 млн литов. 

«Это не характерно, если учитывать опыт предыдущих лет, так как обычно в конце года сделок становилось больше. На сокращение могли повлиять события в банке Snoras и волнения в еврозоне. В январе тоже не ощущается активность, но это нормально, так как обычно январь бывает самым спокойным», – сказал Маринскас.