Рынок недвижимости Финляндии переживает охлаждение

В третьем квартале 2018 года цен цены на жильё в стране показали незначительное снижение – на 0,35% в годовом исчислении. В квартальном исчислении спад составил 0,82%.

V РОССИЙСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ КОНГРЕСС

По данным Global Property Guide, несмотря на несущественный, фактически номинальный, спад, этот показатель контрастирует с годовым ростом на 0,61% во втором квартале 2018-го, 0,31% в первом квартале 2018-го, 0,82% в четвертом квартале 2017-го и 0,27% в третьем квартале 2017-го.

Аналитики объясняют охлаждение рынка недвижимости Финляндии продолжающимся всплеском строительной активности в сочетании со сниженным спросом. За первые 10 месяцев 2018 года продажи вторичного жилья упали на 9,4% по сравнению с тем же периодом 2017-го, до 48 217 сделок, сообщает Статистическое ведомство Суоми. В то же время число начатых жилых проектов увеличилось на 6,4% в годовом исчислении за первые девять месяцев 2018-го, а доля завершенных объектов и вовсе взлетела за этот период на 19,6%.

Средняя стоимость квартиры в Хельсинки сейчас составляет €6600 за кв.м. Апартаменты площадью 120 «квадратов» в центре города обойдутся покупателю примерно в €793 080. Арендная плата составит €2700 в месяц. Таким образом, доходность от такого объекта достигает 4,11% годовых.

По прогнозам МВФ, рост экономики Финляндии в 2019 году составит 2,6%. В 2017 году ВВП страны поднялся на 2,8%, в 2016-м – на 2,5%, в 2015-м – на 0,14%. С 2012 по 2014 год он снижался.