Количество новостроек в США в ноябре 2016 года рухнуло на 19%

Число домов, строительство которых было начато в США в ноябре 2016 года, рухнуло на 18,7% относительно предыдущего месяца и составило 1,090 млн в пересчете на годовые темпы, свидетельствуют данные министерства торговли страны.

Согласно пересмотренным данным, в октябре количество новостроек увеличилось по сравнению с августом на 27,4% и составило 1,340 млн домов, тогда как ранее сообщалось о росте показателя на 25,5%, до 1,323 млн. Несмотря на пересмотр данных, октябрьские показатели остались максимальными за девять лет.

Экономисты, опрошенные MarketWatch, ожидали снижения показателя на 6,3% с ранее объявленного уровня — до 1,24 млн.

Строительный сектор и рынок жилья в США в 2016 году отличаются повышенной волатильностью, которая лишь усилилась во втором полугодии. В целом рынок демонстрирует устойчивый подъем в течение нескольких лет: улучшение ситуации на рынке труда и рост зарплат сделали жилье более доступным для многих американцев. Вместе с тем по сравнению с ноябрем 2015 года объемы строительства в прошлом месяце были на 6,9% ниже.

Строительство многоквартирных домов в США обвалилось в прошлом месяце на 45,1% после взлета на 76% в октябре и составило 262 тыс. домов в пересчете на годовые темпы.

Строительство домов, рассчитанных на одну семью, в ноябре упало на 4,1% — до 828 тыс. в пересчете на годовые темпы, но было на 5% выше, чем годом ранее.

Тем временем, число разрешений на строительство новых домов в США — индикатор спроса на новостройки в будущем — в ноябре уменьшилось на 4,7% относительно предыдущего месяца, до 1,24 млн в пересчете на годовые темпы.

Повышение ставок по ипотечным кредитам с многолетних минимумов может сдержать темпы роста строительства и продаж новостроек в будущем, отмечают эксперты. Средняя ставка по 30-летней ипотеке на этой неделе поднялась до 4,16%, самой высокой отметки с октября 2014 года, свидетельствуют данные ипотечной госкорпорации Freddie Mac.