Бюджетный кризис в США спровоцировал рост отчуждений ипотечного жилья

Согласно исследованию маркетинговой компании RealtyTrac, специализирующейся на рынке недвижимости, число отчуждений недвижимости в связи с прекращением выплат по ипотеке значительно выросло в сентябре в некоторых штатах и округах. Это связано с сокращениями бюджетных расходов и неоплачиваемыми отпусками сотрудников государственных учреждений в связи с бюджетным кризисом.

В исследовании компании RealtyTrac сообщается о том, что отчуждение недвижимости в связи с прекращением выплат по ипотеке выросло в сентябре в некоторых округах штатов Виргиния и Мэриленд. Наиболее сильно число отчуждений недвижимости из-за неуплаты по ипотечному кредиту выросли в округе Фэрфакс (штат Виргиния) — на 144%, также это число удвоилось в некоторых других округах. При этом в целом по США количество отчуждений выросло в сентябре всего на 2% в сравнении с августом и снизилось на 27% в сравнении с сентябрем 2012 года.

Причиной, казалось бы, забытого роста отчуждений ипотечного жилья исследователи называют продолжающийся в США бюджетный кризис. С 1 октября правительство США объявило о прекращении финансирования десятков госпрограмм и отправке в принудительные отпуска 800 тыс. из 2,9 млн госслужащих. Кроме того, были приостановлены многие госконтракты с различными компаниями, сумма которых составляет около $500 млрд в год.

По мнению президента компании Collingwood Group Брайана О`Рейли, прекращение работы федеральных структур может и в дальнейшем создавать проблемы для многих домовладельцев. «Нет сомнения, что это повлияло на экономику на территориях, граничащих с Вашингтоном. В округе Фэрфакс это может и продолжиться, так как 35% рабочих мест в округе прямо или косвенно (через контракты) связаны с правительством. Можно ожидать, что федеральные расходы будут дальше сокращаться, уж точно не расти»,— заявил господин О`Рейли в телефонном интервью Bloomberg.

В 2007 году ипотечный кризис в США, приведший к мировому финансовому кризису, был вызван в том числе увеличением количества невыплат по ипотечным кредитам и учащением случаев отчуждения банками заложенного недвижимого имущества, которое повлекло за собой падение цен на ипотечные ценные бумаги.