Цены на жилье во Франции продолжают падать уже в течение трех лет

Cогласно данным последнего отчета Института Нотариусов Франции, цены на недвижимость за пределами Парижа в 2014 году упали в среднем на 2,4%. По данным крупных риэлторских агентств (Hocquet, Century 21 и Laforet), эта цифра составляла от 1,5% до 2% и более, рассказывает портал о недвижимости Франции French Property.

Портал отмечает, что все источники, несмотря на определенную разницу в данных, отмечают единый тренд снижения цен в целом по стране, который в прошлом году стал сильнее, чем в 2013-м. Таким образом, цены на недвижимость во Франции продолжают падать уже в течение трех лет, и «в большинстве департаментов в 2014 году они были ниже показателей 2006-го», говорится в отчете нотариусов.

Общее число сделок с недвижимостью в стране составило 700 000, что на 3% ниже, чем в 2013 году. Динамика снижения цен была различной в разных департаментах страны. French Property отмечает, что информация отчета нотариусов демонстрирует данные по сделкам в крупных населенных пунктах и не отражает со 100%-й точностью ситуацию в пригороде, который остается весьма привлекательным для иностранных инвесторов. Объем продаж загородных домов в последние годы был невысок, в особенности в среднеценовом и премиальном сегменте, в связи с чем цены на дома упали еще больше, чем зафиксировано в отчете нотариусов, отмечает портал.

Наибольший спад цен в последние годы был зафиксирован в Крезе, где с 2008-го стоимость жилья снизилась на 50%. Аналогичная ситуация характерна для Дордони, Жерса и частично Бургундии. В Нормандии и частично Пэи-де-ля-Луар цены упали на 25% с 2008 года – и даже в традиционно популярном регионе Луберон в Провансе стоимость недвижимости снизилась на 10%. French Property обращает внимание, что эти данные не относятся ко всем типам недвижимости и должны рассматриваться, скорее, в качестве тренда по регионам.

Что же касается падения цен в 2014 году по сравнению с 2013-м, то наихудшие показатели продемонстрировали Индр (-9,9%), Вар (-8,3%), Луар-э-Шер (-7,7%), Мозелль (-6,8%) и Пирене-Ориенталь (-6%).

Наиболее стремительно цены упали в двух Средиземноморских регионах Прованс-Альп-Кот-д’Азур (-4,5%) и Ланкедок-Русильон (-4,2%). Наибольшее снижение цен характерно для рынка вторичной недвижимости, отмечается в отчете.

Крез в Лимузене остается наиболее недорогим департаментом Франции для покупки недвижимости. Средняя стоимость небольшого дома составляет здесь €70 000. За ним следуют Ньевр (€79 000) в Бургундии, Индр (€90 000) в центральном регионе, От-Марн (€92 200) в Шампань-Арденне и Альеr (€94 000) в Аверне.