Падение цен на жилье в Греции существенно замедлилось

Cогласно данным Банка Греции, снижение цен на жилую недвижимость Греции заметно сбавило темпы – и уже не может сравниться с показателями 2012 и 2013 годов, когда стоимость жилья в стране стремительно упала. В некоторых регионах, таких как Салоники, отмечено повышение стоимости недвижимости. Об этом рассказывает международный портал Global Property Guide.

В прошлом году цены на жилье Греции продолжали свое падение, однако оно заметно замедлилось к последнему кварталу 2014-го – а некоторые регионы продемонстрировали рост цен. Так, в Афинах средняя стоимость апартаментов снизилась на 6,65% (-4,90% с учетом инфляции), а по сравнению с третьим кварталом 2014 года, цены на недвижимость Афин упали на 1,46% (-0,78% с учетом инфляции).

Во втором по размеру городе страны Салоники цены в четвертом квартале 2014 года упали на 6,89% (-5,15% с учетом инфляции) в сравнении с предыдущим годом. А по сравнению с третьим кварталом 2014 их снижение составило лишь 0,33%. С учетом адаптации к инфляции, цены выросли на 0,35%.

В остальных городах цены снизились на 5,86% (-4,10% с учетом инфляции) в течение года к четвертому кварталу 2014-го. В течение последнего квартала цены снизились на 1,94% (-1,26% с учетом инфляции). В других населенных пунктах страны цены упали на 1,80% (-0,38%) во втором квартале 2014-го по сравнению с показателями 2013 года. Квартальный рост на второй квартал 2014 года составил 0,39%, хотя с учетом уровня инфляции цены снизились на 0,87%.

Представитель Alpha Bank Теодорос Калантонис выражает оптимизм по поводу сложившейся ситуации и считает, что возрождения рынка кредитования Греции не за горами, ведь покупатели осознают, что цены не будут продолжать свое падение.

Однако, несмотря на позитивные показатели цен на рынке, его активность по-прежнему не на высоте: объем подтвержденных продаж упал на 33,2% в 2014 году по сравнению с 2013-м, а объем новых площадей в ноябре 2014 года снизился на 13,9% по отношению к этому же периоду 2013 года.

Эксперты надеятся, что программа «золотых виз» поможет восстановлению рынка недвижимости Греции, а также этому будет способствовать отсрочка по оплате налога на прирост капитала с недвижимости до 31 декабря 2016 года.