Падение цен на жилье в Великобритании стало рекордным с 2012 года

Цены на жилье в Великобритании в феврале снизились в годовом исчислении на 1,1%, что стало рекордным годовым падением за 11 лет, с 2012 года. Об этом пишет агентство Bloomberg сo cсылкой на отчет Nationwide Building Society.

Продолжительное уменьшение стоимости жилья в Великобритании связано с падением спроса со стороны покупателей, на который давят высокая инфляция и растущие ипотечные ставки. Если в период пандемии базовая ставка Банка Англии была близка к нулю, то в начале февраля 2023 года она выросла до 4% годовых и достигла максимального значения с 2008 года. «Это привело к росту стоимости заимствований до уровня, невиданного со времен мирового финансового кризиса более десяти лет назад», — говорится в публикации Bloomberg.

Одновременно со снижением цен наблюдается рост скидок при продаже жилья. Согласно отчету портала недвижимости Zoopla, средняя скидка при продаже недвижимости в феврале составила 4,5%. Это максимальный показатель за более чем пять лет.

Но, несмотря на падение цен и скидки, недвижимость в Великобритании остается недоступной для многих покупателей из-за высоких ставок по ипотечным кредитам и сокращения реальной заработной платы, отмечается в заметке. Средняя стоимость дома сейчас составляет £257,4 тыс. (23,1 млн руб.), что на 3,7% ниже, чем на пике цен в августе 2022 года. А выплаты по ипотечным кредитам в среднем потребляют 39,4% заработной платы британцев, что является максимальным показателем со времен финансового кризиса и значительно выше долгосрочного среднего показателя в 29,4%.

Снижение цен на жилье наблюдается и в России. Например, Москва стала регионом, где за три месяца — с ноября 2022 года по январь 2023 года — сильнее всего подешевело вторичное жилье. По данным экспертов «Домклик», за этот период средняя цена квадратного метра в столице снизилась на 4% и составила 237 тыс. руб. На рынке новостроек активно предлагаются скидки, в отдельных случаях их размер может достигать 30%.