Требования кредитных организаций США к ипотечным заемщикам смягчились

В США в мае средняя величина первого взноса по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой снизилась до 16,1% с 17,6% два года назад, свидетельствуют данные онлайн-рынка ипотеки LendingTree.

Как пишет MarketWatch, в некоторых штатах требования кредитных организаций еще мягче - в Миссисипи и Западной Виргинии можно приобрести дом, выплатив вперед лишь 12% суммы.

В разгар финансового кризиса многие банки США повышали порог первого взноса по ипотеке до 20%, однако на фоне улучшения общей картины в экономике они готовы привлекать клиентов более выгодными условиями.

Основатель и гендиректор LendingTree Дуг Лебда считает, что кредиторы демонстрируют растущую уверенность в том, что кредиты, которые они выдают сегодня, имеют более низкую вероятность дефолта. По его мнению, снижение первого взноса наряду с сохранением рекордно низких процентных ставок по ипотеке повысит доступность жилья.

Однако в случае снижения цен на недвижимость покупатель может оказаться в минусе - он будет должен банку больше, чем стоит его дом или квартира, как это произошло после краха ипотеки subprime в США в 2007-2008 годах. При этом в случае низкого первого взноса должника ждут более высокие ежемесячные платежи, а продать дом до его полного выкупа будет сложнее.