Потери национального ипотечного агентства США Fannie Mae от проблемных ипотечных кредитов сокращаются

Потери национального ипотечного агентства США Fannie Mae от проблемных ипотечных кредитов постепенно сокращаются - компания отчиталась в том, что во втором квартале ее убытки оказались минимальными за последние три года. Несмотря на это, Fannie Mae требуется очередное вливание капитала со стороны американского правительства. Однако квартальные результаты Fannie Mae могут стать важным фактором в обсуждении предстоящей реформы жилищного кредитования в США, которое начинается уже в этом месяце.
 
Вечером в четверг крупнейшее ипотечное агентство США Fannie Mae (Federal National Mortgage Association) представило финансовые результаты второго квартала. Убыток агентства составил $1,2 млрд, тогда как в первом квартале этого года он превышал $11,5 млрд, а во втором квартале прошлого года - $14,8 млрд. Этот результат стал наименьшим убытком Fannie Mae с 2007 года. Кроме того, впервые с тех пор уменьшилось количество кредитов, просроченных по меньшей мере на три месяца. Доля таких кредитов в портфеле Fannie Mae сократилась до 4,99% - с 5,47% в первом квартале. Выручка упала на 19% - до $4,5 млрд.
 
Агентство отметило, что в текущем году продолжит нести убытки по кредитам, которые оно приобрело до обвала ипотечного рынка в США. "Однако наша компания рассчитывает, что, если текущие тенденции сохранятся, убытки по кредитам в 2010 году окажутся меньше, чем в 2009-м",- отмечают в компании. Fannie Mae подчеркнуло, что практически все убытки приходятся на кредиты, выданные между 2005 и 2008 годами во время кредитного бума, за которым последовал финансовый кризис.
 
$5,5 трлн, или половина всех американских ипотечных кредитов, приходится на агентства Fannie Mae и Freddie Mac, которые осенью 2008 года оказались на грани банкротства.
 
Одновременно с предоставлением своих квартальных финансовых результатов Fannie Mae сообщило о том, что ему понадобится дополнительное вливание $1,5 млрд со стороны минфина США. К настоящему моменту госпомощь, полученная Fannie Mae с начала финансового кризиса, уже достигла $84,6 млрд. Другое крупное ипотечное агентство, Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation), получило от государства вливания в размере $61,4 млрд. Напомним, что правительству США пришлось национализировать агентства осенью 2008 года, чтобы спасти их от банкротства. В настоящее время две компании владеют примерно половиной всех ипотечных кредитов в США (или гарантируют их) на общую сумму $5,5 трлн.
 
Результаты второго квартала Fannie Mae могут повлиять на ход обсуждения реформы жилищного кредитования в США в конгрессе и возможную замену Fannie Mae и Freddie Mac другими структурами. На 17 августа намечена конференция, организованная администрацией президента, на которой будет обсуждаться этот вопрос. Аналитики отмечают, что на фоне положительной финансовой динамики возможная замена Fannie Mae и Freddie Mac не кажется такой необходимой, как прежде.
 
Напомним, что в середине июня был проведен делистинг обыкновенных акций Fannie Mae и Freddie Mac на бирже NYSE. Это необходимо было сделать, так как по правилам NYSE компания должна снять акции с биржи, если котировки акций держатся на уровне менее $1 за акцию более 30 дней. С мая этого года акции Fannie Mae торговались по цене $0,9 за акцию, тогда как в 2007 году, до начала кризиса, цена на акции была на уровне $70.